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2015意大利买房移民考察游记(2)

2015年03月10日 11:22:17 来源:盖威出国

趁着顺利购到满意房源后的喜悦心情,与客户决定来一场说走就走的旅行。想着电影《情定日落桥》里,那对小情人不惜一切想要奔向的叹息桥,就毫不犹豫的奔向了这个世界上唯一没有汽车的城市—威尼斯。正巧赶上周末,酒店爆满。圣马可广场,圣马可教堂,总督府…..慢游着,感受着她的晶莹柔情。清晨还未起床,就被窗外行走在河上的船夫如歌剧般的歌声叫醒。怀揣着电影般的憧憬,走过了叹息桥,据说如果能在日落之前于叹息桥下接吻,正好遇到钟声敲过,那么恋人将会相爱到永远。

威尼斯

离开威尼斯,游览了玻璃岛,参观了博物馆,观摩了玻璃制造工艺,正优哉游哉品尝着当地人推荐的一种热葡萄酒时,突然接到任务—又有一组客户来到米兰看房。虽然有同伴陪同,但还是马不停蹄的回到米兰,希望可以一起陪同他们选到心仪的房子。早晨还细雨绵绵,中午就开始放晴。米兰的天气实在给力,每次我到之处便阳光普照,叫我如何不恋她?一整天的阳光,看房,律所,吃大餐工作美食两不误。在工作速战速决、幸福意犹未尽的时候,客户很快挑选到自己满意的房子。偷偷告诉大家,我这个客户可还是有了美国移民身份的呢!

威尼斯2

因为简单,因为快捷,因为看好米兰世博会将带来的投资良机,这个客户当机立断在拿到美国移民身份后决定再申请移民意大利!谁又不承认现在移民已不仅仅只是移民,而是一种对美好生活的投资呢!

威尼斯3

心心念的斯卡拉歌剧院,心心念的玻璃岛,还有心心念的彩色岛。期待有机会再去看一看。

 

专家后记

 

他们为何买房移民?越来越多的人选择海外置业移民,谈及为何不再考虑国内的房产投资,投资人反馈最有利的考据无非就这一点:2015年3月1日,《不动产登记暂行条例》正式实施!

 

徘徊七年多终于进入实际操作阶段!网上有传言称,未来10年,国内房子将是最不值钱的东西……

一位税务行业的专家称,从税的角度而言,统一登记制度的出台,就为住宅在内的不动产提供了征税依据。这也就意味着,不管房产税什么时候落地,不动产登记至少是迈出了第一步。

根据国务院656号文发布,从3月1日开始《不动产登记暂行条例》正式实施,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统;全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网,不得以任何借口推延,农业部将选择两省试点农村土地确权登记。

根据参与政策设计及制定的官员透露的信息,第一套房子免征的可能性很大,即使这套房子是豪宅,第二套房子则有可能征收房产税。

至于第三、第四套房子征税的税率,也不太可能像之前传的那样采取递进原则,更有可能是固定税率,这样才能实现所设想的“调节社会贫富差距的问题”。否则,富人们都把房子卖了,还怎么通过房产税调节贫富差距呢?

上海市开展对部分个人住房征收房产税试点。征收对象为本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房,适用税率暂定为0.6%。

一是第一套房基本可以确定免征;二是第二套房从轻征收的可能性很大。三是享受公共服务越多,征税越多,一、二线城市房产的税负将会大于三、四线城市;四是高档房被征收的可能性很大。

国内房产投资优势不再,海外房产投资成新宠!

 

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