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加拿大买房需要征收豪宅税吗?
时间:2017-11-08 20:25:49 来源: 点击量:

   加拿大房贷新政2月15日开始生效,正式将房贷首付最低要求从房款的5%提高至10%。此外,BC省财政厅长麦德庄(Mike de Jong)曾暗示,会在明天(2月16日)公布最新财政预算案,为首次置业人士提高豁免物业转让税(property transfer tax)的金额,并在同一时间针对高端住宅征收豪宅税(luxury tax)作出回应。

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    豪宅税又来了,中国人到加拿大买房越来越难了。从今年7月1日开始,买家在购入200万以上的豪宅时,都必须将10%的购房款上交给加拿大税务局。如果买家拥有特殊的完税证明(Special Tax Clearance),则可以免交这部分购房款。下面小编就带大家了解下加拿大买房需要征收豪宅税吗的相关内容。
 

加拿大买房需要征收豪宅税吗?

    加拿大房贷新政2月15日开始生效,正式将房贷首付最低要求从房款的5%提高至10%。此外,BC省财政厅长麦德庄(Mike de Jong)曾暗示,会在明天(2月16日)公布最新财政预算案,为首次置业人士提高豁免物业转让税(property transfer tax)的金额,并在同一时间针对高端住宅征收豪宅税(luxury tax)作出回应。

    在加拿大政府统一制定的财税政策下,各省及地方政府可以自主开征房地产税。但在全国范围内并没有统一的房地产税税率,这是因为加拿大房地产税是地方税种,税率由省或地方政府根据本地区财政情况制定。

    每年初,地方政府财政治理部门都要对本年度财政总支出作出预算,再以此减去加拿大房产交易税以外的其他收入,其差额部分就是本年度房地产税纳税总额。然后再依据应纳税总额和本辖区内应税房地产评估价值总额之比例,来测算出当年房地产税率。

哪些房子才算得上是“豪宅”?

    在一般人眼里,豪宅应该是那些乡间大别墅,带有大花园、露天游泳池、网球场和各种设施的房子。但是,由于地理位置的不同,豪宅级别的房子从形状到尺 寸都差别很大。工党和自由民主党把豪宅的价格限定在200万英镑这个价格,这可以是在伦敦市的一套两居室的Art Deco风格的公寓,或者是在大曼彻斯特区的一套6居室4层的独栋房子。房屋中介Knight Frank做了一项统计:英国有36%的200万英镑以上的房子是独立式大房子,31%的是连排屋,22%的是公寓,而11%的是半独立式房子。

有多少的房屋拥有者将会受到影响?

    这个问题的答案取决于回答问题的人。Hometrack一家地产评估公司声称全英国范围内共有58,000套价值超过200万英镑的房屋。但是房屋 中介Savills估计英国境内存在着97,000个这样的房屋。网络公司Zoopla给出了108,000这个数字,而Knight Frank则说有110,000个。虽然具体数据不一致,但所有的评估机构都同意大多数这些地产(超过80%)坐落在伦敦和英格兰东南部。2010年,自 由民主党当时估计约有70,000个房屋将会受到影响。

    最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于加拿大买房需要征收豪宅税吗的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以寻找盖威专业的顾问会给你更专业的咨询服务。










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