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揭秘—东南亚房产投资为何如此受欢迎?
时间:2017-11-29 17:39:29 来源: 点击量:8147
这些年去东南亚买房做投资的外国人是越来越多了。作为老邻居,又是最好买房投资这一口的中国投资客,加之“一带一路”战略带来的东南亚投资商机,我们自然是紧抓机遇不放手。
 
目前,东南亚房产以泰国曼谷柬埔寨金边最有投资价值和代表性。这些地方有大量外国人长期在当地工作,包括中国人、日本人、韩国人、欧美人等,有非常强的房产需求,且租房收益普遍能达到5%到8%。
 
 
了解曼谷房产市场

大家对泰国,或许还保留着早几年的片面认识,总觉得经济不够好,其实不然。作为东盟成员国之一的泰国,在东南亚的发展是非常很不错的。
 
尤其在年“一带一路”战略提出之后,曼谷作为泛亚铁路的三线交汇点,俨然成为最大的中转站和东盟交通枢纽。很多投资前沿的行业已经嗅到了他巨大的发展潜力和商机。京东、华为均在曼谷设了其东南亚的办公地点。

 

素坤逸区作为日本富人集中最多的新型CBD,房产的涨幅已达10.8%。
沙吞是隆区是本地人居住最多的老牌CBD,它房产的设计和质量都与国际接轨。
湄南滨河区又被称为滨河豪宅区,是正大集团最新的投资项目。房产今年的涨幅已达20.5%。
 


上图是小威最新拿到的数据,曼谷的房产自2006年以来,每年都在以8%的速度稳定上升,是一种健康、良性的增长。泰国央行预计2017年经济将增长3.2%。
 
投资泰国房产,用国内同等价格获得一个永久产权的精装修公寓,是真正意义上的拎包入住。且可以租售、炒楼花!相信懂得投资的您一定会明白最佳经济杠杆的威力!



 了解金边房产市场
 
柬埔寨是目前世界上经济增长最快的国家( GDP增速7%左右)之一。由于其对外资异常开放的姿态,使它很快成为了新的投资热土。
 
据柬埔寨商务部的报告数据显示,2015年柬埔寨共1440万的人口,其中有150万聚集在金边,超过10%,这是国内每个城市都不敢想的比重数值。而到2020年预计将达到300万人,给房价上涨奠定了坚定基础。
 
此外同泰国一样,有越来越多到柬埔寨务工的外国人,预计到2018年底,常住的外籍人口将会达到30万,这将大力促进当地的租房需求与买房需求。
 
还有最重要的一点,柬埔寨通用的货币是美元和柬埔寨币。柬埔寨币挂钩美元,所以持有当地的资产相当于持有美元资产。

 
 

总的来说,东南亚房产投资在一带一路的背景下,更为理性成熟。比起国内房地产市场随时因政策变动的风险,其投资收益更高、更安全、更规范、更合法!

 

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