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意大利购房移民:买首套房无房产税!
时间:2017-11-09 18:23:35 来源: 点击量:
意大利自推出买房移民政策来,受到许多国人追棒,原因是在意大利置业可以获得意大利签证这一便利条件吸引了一大批国内买家。有关统计数字显示,2013年至今中国人在意大利的投资已经接近60亿欧元,位于英国和法国之后,意大利已经成为中国人第三大欧洲投资目的国。

米兰是意大利著名的时尚之都,就连房产也讲究个人定制,业主不仅可以自选装修风格,连户型都可以度身定制,楼盘都是经过精装修过后才交付。

据一座楼盘的开发商介绍,每套房子都需要在客户购买后根据他们的要求完成装修,从地板、门的颜色,到户型格局都可以根据购房者的需求来更改,只要不是比如增加一个厕所之类的大变动,这些改变和选择都是免费的,是包含在房价中的。

业内人士表示,意大利房产的质量非常高,一般十几二十年都不需要考虑翻新维护的问题,而他们也深谙中国人的购房心理,一直强调所有的装修材料都是意大利制造。

目前很多去意大利购房的中国人,都有移民的需求,而且有移民需求的人很大一部分是出于孩子教育的考虑。

专家指出,在意大利购买房产门槛并不算高,十几万、二十几万欧元就能实现,而且今年夏季意大利取消了首套房的房产税,外国人在意大利购买的首套房也不需缴纳房产税,房屋持有成本主要是要交物业管理费,物管费根据物业的性质从一年几百欧元到几千欧元,不算太沉重的负担。

在意大利生活享受当地的公办教育对语言方面有要求。获得了长期居留可以申请当地的公办学校,但当地的学校是使用意大利语教学,意大利公办幼儿园还有优先照顾贫困家庭孩子的政策,但一些孩子因语言问题难以适应,所以大部分人都是选择私立学校,私立学校可以使用英文教学。

那么在意大利买房还有其他风险吗?选择错了房产是否会影响长期居留权的获得?据了解,购房只要是符合家庭居住匹配度,对获得长期居留权不会有影响。

目前接触到申请失败的案例,主要原因是提供了虚假的收入证明、无犯罪记录等材料。在意大利买房最大的风险是选择了不好的物业,或是性价比低的物业,他们给中国买家的建议是,最好还是够买新房,因为在户型设计、装修节能等方面会更好。
 

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