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欧盟调高西班牙GDP预期,投资买房移民,算算赚了吗?
时间:2017-11-15 20:34:41 来源: 点击量:
      今年5月份,欧盟执行委员会修正2017年欧元区经济预期,释放欧元区经济复苏增强的信号,此次经济复苏的信号给海外投资人在欧洲投资移民的项目上增加了信心。其中,西班牙的经济增长势头强劲,欧盟执委会调高了西班牙GDP增长预期至2.8%,超过之前的预期0.5个百分点。
 
      而随着欧洲经济的复苏,欧元也随之强势复苏,人民币则处于相对持续贬值的过程中。盖威欧洲项目专家预计,投资西班牙房产或是规避资产贬值最好的方式,经济的腾飞也将推进西班牙购房移民成最受欢迎的热门投资移民项目之一。
 
      西班牙黄金签证,最受中国人青睐
 
      西班牙政府2013年底,开始发放投资移民“黄金签证”。至今,共有27301人(包括投资人及其家属)直接或间接通过“黄金签证”取得西班牙长期居留,给西班牙带来了21.57亿欧元的投资,其中72%为不动产投资。
      2016年,据西班牙国家统计局公布的数据,西班牙房产交易总数403866笔,为2010年以来最高记录,连续3年保持增长。
      其中,大多数的房产投资者选择的是西班牙购房移民,投资净价值等于50万欧元或以上的房产以获得投资和移民的双重结果。
 
      买房移民能赚钱吗?
 
      那么除了能够获得身份,我们一起来算算这笔移民帐,看看西班牙买房移民真的能赚吗?
 
01
房价账
 
      据西班牙国家统计局(INE)数据显示,西班牙2016年房屋交易市场成交量同比去年增长20.3%,年交易量达35501套。二手房交易市场同样表现抢眼,年交易量为29378套,表现最好的8月环比增长24.6%,年复合增长率也达到了19.8%。
      房价方面,2016年加泰罗尼亚房价涨幅分别为7.2%,相比之下,马德里大区房价平均上长了5.2%,而都市马德里的涨幅则为 6.3%。
      由于租房市场的影响,预计这两个城市房价还会继续上升。2017年是房产市场持续回暖的一年,特别是在加泰罗尼亚地区,预计明年将增加25%。
 
02
房租账
 
      房租方面,马德里和巴塞罗那两大城市的房租均价在2016年有大幅提升,马德里房租均价由2015年的11.7欧/平方米提升至13.8欧/平方米,上涨了18%。巴塞罗那房租均价由14.6欧/平方米提升至17.4欧/平方米,上涨了19%,因此众多投资者选择在这两个城市买房出租。
      2016年巴塞罗那过户的房屋中40%的住宅都用于出租,马德里的过户的房屋中1/3用于出租。
 
03
子女教育账
 
      想让孩子上好一点的幼儿园多少钱?北京私立双语幼儿园收费一般在每月3000元到5000元不等,还有更高的每月在7000元-10000元。在西班牙马德里上以英语授课的私立学校,一年学费5000欧元,折合人民币4万元。西班牙教育是14年公立学校读书全免,从小学到大学全部属于义务教育的范围。
 
      而且西班牙教育是可保障的,无论在首都还是在其他城市教育水平均是相当的。如果获得西班牙永居身份或者欧盟永居身份的话,欧洲所有国家的一流名校都向大家敞开,选择英国、德国、法国等国学习与留学生相比占尽优势。
 
      不过,盖威移民专家提醒大家,随着西班牙移民人数的增多,国内经济和房产市场的强势复苏,西班牙移民政策也逐渐呈现收紧的趋势。西班牙买房移民的利好时机或转瞬即逝,建议无论是想要投资还是想要移民欧洲的海外人士,尽早抢占投资移民的最佳时机。

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