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布鲁克林海军工业园项目三期

2015年03月01日 18:21:49 来源:盖威出国

 盖威出国重磅推出纽约市区域中心第16批EB5项目-布鲁克林海军工业园改造项目三期项目,布鲁克林海军工业园改造项目一期所有投资人顺利拿到永久绿卡!二期投资人顺利获得I-526批准!

 

纽约市区域中心成功业绩

  • 美国移民局对纽约市区域中心项目的批准率为100%
  • 超过4,400张有条件绿卡获得签发
  • 超过1,670份I-526申请获批
  • 超过1,100张绿卡获得签发
  • 2,200多人投资于纽约市区域中心的EB5项目
  • 纽约市区域中心前14个项目100%售罄
  • EB-5 资金总是安全地存放在监管帐户中

 

纽约市区域中心首推盖威出国

(贵宾热线:400-008-1010)

  • 公安部批准移民机构资质认定
  • 唯一入驻美国各州驻华中心移民机构
  • 美国EB-5投资移民行业协会会员
  • 全美顶级区域中心长期合作伙伴
  • 2004首批操作美国EB5项目
  • 2013最快41天绿卡获批记录
  • 至今已帮助50多户家庭成功返款
  • 至今已帮助近千户家庭获得永久绿卡

 

布鲁克林海军工业园改造项目三期

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项目总成本: 3800万美元

EB-5资金: 1200 万美元

EB-5与项目总成本之比%: 31%

EB-5投资人总数: 24

需要的就业岗位: 240

预计创造的就业岗位总数: 336个就业岗位

就业盈余: 96个就业盈余 – 就业盈余率40%

 

项目概述

项目包括对布鲁克林海军工业园又一期的改造。该工业园属政府所有,是纽约市最大的工业园。项目涉及将一处闲置的工业设施内部一块占地84000平方英尺(约7800平方米)的空间改造成一个高科技的制造中心。

 

海军工业园内往期EB-5项目的批准率为100%

EB-5投资人在海军工业园内纽约市区域中心往期项目上取得了巨大成功。数据如下:

  • 333 份I-526申请获批
  • 211份I-829 申请获批
  • 891张有条件绿卡获得签发
  • 604 张永久绿卡获得签发

 

政府的参与: 项目位于布鲁克林海军工业园内纽约市政府的地产之上。项目涉及来自布鲁克林海军工业园发展局(BNYDC)的大笔出资(1000万美元),该机构负责管理这个政府所拥有的海军工业园。改造和基础设施工作是纽约市政府的一大工作重心。

 

EB-5投资人的保障: EB-5投资人获得专门的抵押品作为其投资的保障——开发商与布鲁克林海军工业园发展局长期租约的第一抵押权。项目抵押品的估值是EB-5投资资金的4倍。此外,项目还包括保证项目完工的竣工保证书。EB-5资金安全地存放在监管账户中。

 

项目资金结构:

EB5资金   1200万美元

借款方资金 1600万美元

布鲁克林海军工业园资金 1000万美元

 

 

项目所在地

项目位于纽约市最大的工业园布鲁克林海军工业园(“海军工业园”)。海军工业园属纽约市政府所有,面积300多英亩,位于布鲁克林区河滨,毗邻曼哈顿。园内有40多栋建筑,3个使用中的陆上船坞和4个运行中的码头。目前园区内有从工业,制造业到媒体产业的300多家公司,行业范围十分广泛。

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布鲁克林海军工业园的重要实况:

  • 属纽约市政府所属有
  • 纽约市最大的工业
  • 纽约州和纽约市政府指定该区为商业区,为创造就业岗位的行业
  • 提供税收优惠政策
  • 园区内有300多家公司,工作人员7000

 

“我们已承诺对布鲁克林海军工业园的扩建进行重大投资。通过在这个世界级的工业园内增加…新的就业岗位,纽约市将巩固其周边社区的经济健康。”    – 前纽约市市长 Michael R. Bloomberg

 

项目政府的参与

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  • 项目位于纽约市政府所拥有的土地上
  • 布鲁克林海军工业园发展局为项目出资1000万美元
  • 布鲁克林海军工业园的持续改造是纽约市政府创造就业岗位的重要举措之一
  • 扩大纽约市的高科技制造业也是市政府的一个重要目标

 

 

就业机会的创造

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EB5资金的保障

 

项目组建的宗旨是将EB-5投资人的风险最小化。这意味着每位投资人得到的不仅仅只是承诺还款的一纸文书。相反,每位投资人都将得到专门的抵押品作为其投资的保障。

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  1. 与很多其它的区域中心不同,纽约市区域中心的项目规定EB-5 投资人的50万美元投资款安全地存放在监管账户中,直到获得美国移民局批准,才能放款。
  2. 与很多其它的区域中心不同,若I-526申请被拒,纽约市区域中心将100%全额退还EB-5投资人的54.9万美元。

 

项目优势总结

  • 604位个人及亲属在布鲁克林海军工业园内纽约市区域中心往期的项目上获得了永久绿卡
  • 891位个人及亲属在布鲁克林海军工业园内纽约市区域中心往期的项目上获得了条件绿卡
  • 投资于布鲁克林海军工业园内的所有纽约市区域中心项目的EB-5投资人均已100%获得I-526申请批准(333份),I-829申请批准(211份)
  • 现有项目预计创造336个就业岗位 – 为EB-5投资人创造40%的就业盈余率
  • 项目位于纽约市政府所拥有的土地上
  • 项目涉及布鲁克林海军工业园发展局的大规模资金支持
  • 项目与纽约市和纽约州政府的经济发展目标高度一致
  • EB-5投资人拥有专门的资产作为其投资的抵押品 –开发商与布鲁克林海军工业园发展局长期租约的第一抵押权
  • EB-5投资人位于还款的第一顺位
  • 若I-526申请被拒,EB5投资人的54.9万美元将100%全额退还
  • EB5资金仅占该项目总成本的31%
  • EB5投资人的50万美元投资款安全地存放在监管账户中

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